Leerstand richtig betreuen: So bleibt ein leeres Objekt in gutem Zustand

Warum Leerstand Aufmerksamkeit braucht

Wo niemand wohnt, bemerkt auch niemand einen tropfenden Hahn, Feuchtigkeit im Keller oder ein offenes Fenster. Ein voller Briefkasten und ein ungepflegter Eingang zeigen außerdem jedem, dass das Objekt leer steht.

Was bei einem Kontrollgang geprüft wird

  • Türen und Fenster geschlossen und unbeschädigt
  • Sichtbare Spuren von Wasser oder Feuchtigkeit
  • Heizung und Temperatur nach Ihren Vorgaben, besonders im Winter
  • Briefkasten geleert, Werbung entfernt
  • Eingang, Wege und Außenbereich in gepflegtem Zustand
  • Auffälligkeiten fotografiert und gemeldet

Versicherung im Blick

Viele Gebäudeversicherungen haben eigene Regeln für leerstehende Objekte. Prüfen Sie Ihre Police oder fragen Sie Ihren Versicherer, ob Leerstand gemeldet werden muss und welche Kontrollen erwartet werden.

Den passenden Rhythmus finden

Wie oft kontrolliert wird, hängt von Objekt, Jahreszeit und Ihren Vorgaben ab. Wichtig ist, dass der Rhythmus verbindlich festgelegt ist und Sie nach jedem Termin wissen, ob alles in Ordnung ist.

Checkliste zum Abhaken

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Dieser Ratgeber gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindliche Regeln stehen in Ihrem Vertrag und in den Satzungen Ihrer Gemeinde.